| 海泰发展天津板块龙头 |
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| （时间:2006-12-28 9:19:34 共有
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兴业证券日前发布研究报告指出，中国未来“十一五”期间的投资热点区域是天津滨海新区，滨海新区中“含金量”最高的区域是作为滨海新区“领航区”的滨海高新区。海泰发展作为滨海高新区的主要开发建设者，也必将是滨海高新区开发的最大受益者。
首先，海泰发展作为专业化的工业地产运营商，公司目前已形成了独具特色的工业地产运营模式-海泰模式，公司已建成全国最大的孵化器群。作为海泰控股旗下唯一的工业地产开发商，公司的“海泰工业地产开发模式”将可能被大股东复制、升级到未来滨海高新区的开发建设中，这将使公司面临重要的发展机遇。第二，在以土地开发建设为主导的开发建设中，以高新技术产业园区为核心的工业地产将是未来滨海高新区的“核心土地资源”，而住宅开发与商业地产将属于综合配套设施建设。因此，滨海高新区内的土地投资价值与升值潜力将是巨大的。第三，公司可能会通过投资滨海新区内的高新技术公司股权，分享高新科技企业的成长收益。兴业证券预计公司2006年、2007年、2008年每股收益为0.20元、0.34元、0.65元，公司未来6-12个月内的目标价为11元，目前还有60%上涨空间，给予“强烈推荐”评级。 刘刚
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